Бизнес центры заинтересованы в продвижении на периферию

Опубликовано: 18th Декабрь 2015 кем Игорь Золотов в ФИНАНСЫ

Бизнес центрыТенденции развития рынка и построения бизнес центров в Украине позволяют утверждать, что в недалеком будущем будет происходить их территориальное смещение в периферийные районы. Это хорошо видно на примере более чем ста столичных бизнес центров, частично, или полностью введенных в эксплуатацию.

Подавляющее их количество принадлежит к В и С классам, а географически они расположены преимущественно в центральной части Киева и близлежащих районах. Однако, как показывает практика, как инвесторам будущих строительств, так и арендаторам будущих строений будет гораздо выгоднее, если новые бизнес центры будут располагаться в отдаленных районах. И этому есть немало логичных объяснений, ведь стоимость земли в периферийных районах на порядок меньше, чем в центральных, да и доступность ее гораздо более высокая.

Исходя из этого, появляется возможность выделять под бизнес центры гораздо большие площади и на них могут располагаться не только офисные помещения, но и склады, что для многих компаний становится очень выгодным. Стоимость аренды квадратного метра офисных помещений в периферийных бизнес центрах позволяет арендаторам снимать большую площадь и кроме этого арендовать солидные объемы складских помещений.

Хорошим примером для подтверждения подобного пути развития может послужить многофункциональный комплекс на Харьковском шоссе. Застройщиком здесь выступает компания «Укоинвестстрой» и по ее информации наземная часть постройки представляет собой двадцати пяти этажный жилой комплекс, в котором располагаются одно-трехкомнатные номера, двухуровневый торговый комплекс, еще один уровень предназначен для развлечений посетителей и пять уровней с расположенными в них различными конфигурациями офисных помещений. При этом жилой комплекс составляет около одной трети от общего объема застройки, а общая сумма капиталовложений в строительство составляет более семидесяти миллионов долларов США.

Становится популярным и район Столичного шоссе, здесь в ближайшие годы планируется ввести в эксплуатацию несколько объектов различной направленности. Это будут офисно-складские центры, бизнес парки и другие объекты бизнес недвижимости.

Развитие и интенсивность строительства бизнес центров в Киеве ярко отображает общие тенденции украинского рынка в этой нише и перспективы его дальнейшего развития. Инвесторы предпочитают экономить, впрочем, как и потенциальные арендаторы и центральные районы города уже не являются главной целью, чтобы ради нее не экономить существенные средства.

Бизнес центры