Инвестирование в недвижимость – нюансы и проблемы

Опубликовано: 13th Октябрь 2015 кем Игорь Золотов в ФИНАНСЫ

Инвестирование в недвижимостьРынок инвестиций имеет множество граней, направлений и нюансов. Одним из перспективных путей считается недвижимость. Но многие люди считают, что это слишком сложно и рискованно, особенно в странах СНГ. По мнению специалистов, сделать инвестицию в недвижимость не сложнее, чем получить строительную лицензию. Даже обычная покупка квартиры или офисного помещения – это своего рода вложение, которое может быть крайне выгодным, если учесть ряд нюансов и факторов.

Советы касательно инвестиций в недвижимость

Несмотря на доступность такого актива, как недвижимость, не многие действительно способны приобрести выгодный объект. Специалисты объясняют это насыщенностью рынка и отсутствием компетенции у покупателей. Ни каждая квартира и ни каждый бизнес-центр так перспективны, как их рекламируют агентства. Чтобы не стать заложниками громких обещаний, эксперты рекомендуют учитывать следующие нюансы:

  • на начальную цену и потенциальный заработок вкладчика существенно влияет расположение объекта – крайне важна даже не близость к центру, а уровень инфраструктуры и транспортная развязка;
  • для снижения уровня рисков необходимо провести небольшое исследование, которое даст информацию о застройщике, планах городских структур на конкретный район, близлежащие достопримечательности и т.д.;
  • проекты «под ключ» могут иметь не только преимущества, но и скрытые недостатки вроде переплаты за элементы интерьера или коммуникации, которые будут не интересны потенциальному покупателю в будущем.

Одним из главных факторов любой инвестиции считается уровень риска. Именно поэтому эксперты делают акцент на том, когда у застройщика было получение строительной лицензии, какая его репутация, выполненные проекты и т.д.